Ипотека — это реальный выход для тех, кто намеревается улучшить свои жилищные условия, не имея при этом достаточно денежных средств. Процент по ипотечным кредитам, как правило, меньше, чем по любым другим, за счет обеспечения рисков путем залога купленной недвижимости. В ипотеку можно взять квартиры в новостройках, жилье вторичного фонда, частные дома. В настоящее время данный способ приобретения жилой площади в кредит активно продвигается и лоббируется государством, разрабатываются и реализуются различные программы, упрощающие получение необходимой денежной суммы и ее последующее погашение.

Интенсивная продажа квартир в Одинцово сопровождается не менее активной покупкой. Большая часть подобных сделок параллельно подкрепляются договорами с оформлением кредита в банке. Давайте разберемся, как и кому банк выдает денежные средства под залог недвижимости. Но сначала любому потенциальному заемщику нужно определиться с выбором банка. Основное внимание необходимо уделять количеству сотрудничающих с ним страховых, нотариальных и оценочных фирм, их репутации, а также тому, каким образом происходит процедура выдачи денежных средств и на покупку каких видов жилья.

Обратившись в выбранную компанию банковской сферы и заявив о намерении взять ипотеку, сотрудник потребует от физического лица, потенциального должника, пакет следующих документов и их копии:

паспорт,
свидетельство о регистрации,
свидетельство о семейном положении и рождении детей,
военный билет и водительское удостоверение,
трудовую книжку,
справку о доходах,
налоговую декларацию,
трудовой договор и надлежащим образом заполненное заявление.
Это список основной, но в зависимости от рода деятельности клиента, могут быть востребованы и некоторые другие важные бумаги. После этого должно пройти некоторое время, пока специалисты будут изучать заемщика. Если решение положительное, то человек может заниматься подбором вариантов. Желательно выбрать несколько объектов, чтобы пройти оценку и согласование их со страховой компанией.

Если же все процедуры прошли благополучно, то банк предлагает заключить комплексный договор страхования. Последним этапом становится подписание договора купли-продажи, ипотеки и залога в банке. Заключительной точкой в данном мероприятии становиться получение свидетельства о праве собственности с обременением в пользу банка, до той поры, пока кредит не будет закрыт целиком. Отдав деньги продавцу квартиры, заемщик может праздновать новоселье.

И в заключении, очень важный нюанс. Стать заемщиком может отнюдь не каждый. Ипотеку оформят только в том случае, если на выплату кредита будет уходить до половины совокупного дохода семьи, при этом возраст заемщика должен быть таким, чтобы до окончания срока выплаты не достиг пенсионного.